Gayrimenkul ve Tapu Hukuku — Çalışma Alanı
Fethiye Gayrimenkul Avukatı
Tapu iptali ve tescil, kat karşılığı inşaat, imar ve mülkiyet uyuşmazlıklarında Fethiye'de gayrimenkul avukatlığı. Yabancıya satış işlemlerinde danışmanlık.
Fethiye, Ölüdeniz’den Kayaköy’e, Çalış’tan Göcek sınırına uzanan hattıyla Türkiye’nin en hareketli gayrimenkul piyasalarından biridir. Yüksek değerli taşınmazlar, hisseli tapular, tarım arazisi-imar ilişkisi ve yabancı alıcı yoğunluğu; bu bölgede gayrimenkul uyuşmazlıklarını hem sık hem de teknik hale getirir.
Tapu iptali ve tescil davaları
Muris muvazaası, sahte veya kötüye kullanılmış vekaletnameyle yapılan devirler, ehliyetsizlik ve irade sakatlığı hallerinde tapu iptali ve tescil davaları yürütüyoruz. Kadastro tespitine itiraz ve imar uygulamasından (18. madde) kaynaklanan uyuşmazlıklar da bu kapsamdadır.
İnşaat ve kat karşılığı sözleşmeler
Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, teslim gecikmesi ve ayıplı imalat uyuşmazlıkları; villa ve havuz inşaatlarında hatalı imalata karşı tekeffül hükümlerinin işletilmesi bölgemizde en sık çalıştığımız dosya tiplerindendir. Sözleşme aşamasında teminat düzenini doğru kurmak, arsa sahibini yarım kalan inşaat riskinden korur.
Mülkiyet ve zilyetlik uyuşmazlıkları
Müdahalenin men’i (el atmanın önlenmesi), ecrimisil, önalım (şufa) davaları, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) ve sınır uyuşmazlıklarında taşınmazın bulunduğu yerdeki keşif ve bilirkişi süreçlerini fiilen takip ediyoruz.
Alım-satım güvenliği
Satış öncesi tapu kaydı, takyidat (ipotek, haciz, şerh), imar durumu ve iskan incelemesi; satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi ve tapu devrinin eksiksiz tamamlanması için alıcı ve satıcılara işlem güvenliği hizmeti veriyoruz. Yabancı uyruklu alıcıların edinim süreçleri için Yabancılar Hukuku sayfamıza bakabilirsiniz.
Kamulaştırma ve idari uyuşmazlıklar
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarında taşınmaz sahiplerini temsil ediyor; kamulaştırmasız el atma durumlarında bedel ve tazminat taleplerini yargıya taşıyoruz.