Kira Hukuku ve Tahliye — Çalışma Alanı
Fethiye Kira Avukatı
Kiracı tahliyesi, tahliye taahhütnamesi, kira tespit ve uyarlama davaları ile kira alacaklarında Fethiye'de kira hukuku avukatlığı.
Turizm bölgelerinde kira uyuşmazlıklarının yoğunluğu ve çeşitliliği Türkiye ortalamasının üzerindedir: konut kiraları, sezonluk kiralamalar, işyeri ve otel kiralamaları farklı kurallara tabidir. Büromuz hem kiraya veren hem kiracı vekilliği yapar; uyuşmazlığın türüne göre en kısa sonuç verecek yolu seçer.
Tahliye davaları
Tahliye taahhütnamesine dayalı takip ve dava, ihtiyaç nedeniyle tahliye, iki haklı ihtar, kira bedelinin ödenmemesi ve yeniden inşa/imar (tadilat) sebebiyle tahliye yollarının her biri farklı süre ve şartlara bağlıdır. Yanlış yol seçimi aylarca zaman kaybettirir; dosyanızı önce tahliye sebebi yönünden analiz eder, sürecin takvimini baştan netleştiririz.
Kira alacakları ve depozito
Ödenmeyen kira bedellerinin tahliye talepli icra takibiyle tahsili, ortak gider ve aidat alacakları, depozito iadesi uyuşmazlıkları ve kiralananın hor kullanılmasından doğan tazminat talepleri bu kapsamda yürüttüğümüz işlerdendir.
Kira tespit ve uyarlama davaları
Uzun süreli kiralarda bedelin rayicin altında kalması, kiraya verenler için ciddi kayıptır. Beş yılını dolduran sözleşmelerde kira tespit davası ile bedelin emsal rayice göre belirlenmesini; olağanüstü ekonomik değişimlerde ise uyarlama davasını değerlendiriyoruz.
Sezonluk ve turistik kiralamalar
Kısa dönem kiralamaların artan mevzuat yükü (izin belgeleri, site kararları, idari yaptırımlar) karşısında; konut sahiplerine uyum danışmanlığı veriyor, aracı platformlar ve kiracılarla yaşanan uyuşmazlıkları çözüyoruz.
Sözleşme aşaması
Uyuşmazlıkların çoğu kötü yazılmış sözleşmeden doğar. Konut, işyeri ve sezonluk kiralamalar için; kira tespiti, depozito, alt kira yasağı, tahliye taahhüdü ve teslim şartlarını doğru kurgulanmış sözleşmelerle güvence altına alıyoruz.